TÍTULO CURATIVO

Especialistas en curación de títulos que pueden ayudar a resolver o “curar” defectos en el título de cualquier documento inmobiliario ambiguo o erróneo, como modificaciones de préstamos, escritura en lugar, venta al descubierto, quiebra, REO, CEMA, diligencia debida y vigilancia de préstamos.

• Resolución de ejecuciones hipotecarias/REO: Mediante la aplicación de un enfoque basado en la investigación y una agresiva política de seguimiento, resolvemos problemas como embargos anteriores, errores en la descripción legal, problemas en la cadena de titularidad/propiedad y embargos indebidamente perfeccionados en el contexto de la ejecución hipotecaria previa o posterior a la venta.

• Proceso de escritura en lugar de hipoteca/venta en descubierto: Como parte de nuestro compromiso con la resolución rentable y eficiente de todos los asuntos relacionados con hipotecas, nuestra empresa mantiene un personal de apoyo completo dedicado a analizar adecuadamente el beneficio de una posible transacción de escritura en lugar de hipoteca y a gestionar todas las etapas de dicha transacción. Nuestra empresa se dedica a la oferta, tramitación y conclusión con control de calidad de una transferencia voluntaria de la propiedad a nuestros clientes administradores e inversores que evita la necesidad de llevar a cabo una venta por ejecución hipotecaria. A través de un servicio estrechamente relacionado, nuestra empresa lleva a cabo todos los pasos necesarios para conducir y asesorar a nuestros clientes a través del proceso de venta corta.

• Gestión de reclamaciones de títulos: Presentamos y gestionamos reclamaciones de títulos en nombre de nuestros clientes de préstamos y servicios hipotecarios con el fin de proteger adecuadamente los intereses del prestamista y garantizar una tramitación oportuna y eficaz por parte de los suscriptores de títulos, los agentes de reclamaciones y los abogados.

• Disposición de REO: Nuestro equipo de REO colabora con corredores jurisdiccionales, prestamistas, gestores de activos y abogados para cumplir o superar los acuerdos de nivel de servicio. Nuestra amplia experiencia en seguros de títulos y asuntos legales inmobiliarios nos permite navegar de forma adecuada y profesional a través de los asuntos más exigentes asociados con el mercado de la propiedad inmobiliaria

• Correcciones de documentos: Resolvemos problemas relacionados con documentación de cierre defectuosa planteados por un depositario o inversor debido a instrumentos no conformes, acuses de recibo defectuosos, errores tipográficos o errores de descripción legal más graves. Utilizando los recursos de nuestro bufete de abogados nacional, nos ponemos en contacto con los prestatarios de forma profesional y conforme a las normas para cualquier reexpedición de documentos necesaria.

• Servicios de litigios nacionales: Llevamos a cabo procedimientos judiciales eficientes y rentables en los 50 estados y los territorios para resolver todas las cuestiones relacionadas con bienes inmuebles e hipotecas. Nuestro equipo interno de curación de títulos se apoya en nuestro bufete de abogados para resolver casos en los que se han agotado los métodos de resolución no judicial o se ha confirmado su inutilidad.

• Resolución de disputas de prestatarios y servicio de atención al cliente: Asumimos el papel de socio del equipo de atención al cliente del administrador, resolviendo disputas y escaladas en relación con problemas de administración de hipotecas y retrasos en el registro de satisfacciones hipotecarias.

• Conversión de Casas Móviles y Manufacturadas: Poseemos un conocimiento práctico de los procesos de conversión de Casas Móviles/Manufacturadas en todos los estados, y realizamos los pasos necesarios para convertir/afijar formalmente una unidad de casa móvil desde una perspectiva legal y de título.

• Asistencia para la liberación de gravámenes/acciones de título quieto: Resolvemos todos los problemas relacionados con la capacidad de un administrador para satisfacer un gravamen hipotecario en el momento de la liquidación debido a la falta de cesiones o a cualquier otro obstáculo relacionado con la legitimación o el registro. Identificamos, preparamos y aseguramos las cesiones necesarias para completar una cadena hipotecaria que permita una liquidación adecuada, al tiempo que supervisamos el plazo impuesto por la ley para registrar una satisfacción o una nueva cesión. También podemos utilizar los procedimientos legales más eficientes disponibles en cada jurisdicción para resolver aquellas cuestiones de liberación que no pueden resolverse sin intervención judicial.

• Restablecimiento de gravámenes: En el caso de un instrumento de garantía cancelado erróneamente, aplicamos métodos no judiciales y judiciales (dependiendo de la jurisdicción) para cancelar la satisfacción del registro emitida erróneamente. El objetivo de nuestros esfuerzos de cancelación de la satisfacción es restablecer la garantía real de nuestro cliente al mismo nivel de prioridad de registro que existía antes de la emisión de la satisfacción errónea.

• Resolución de CEMA: Con décadas de experiencia en el correcto cierre, financiación, registro y venta de préstamos de NY CEMA a través de nuestro bufete de abogados, subsanamos las deficiencias de CEMA en cualquier etapa de la existencia de un préstamo.

• Territorios: Operamos en los territorios, proporcionando búsquedas de títulos, así como diversos tipos de asistencia en ejecuciones hipotecarias y liberación de gravámenes que se requieren en estas jurisdicciones.